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獨家花蓮壽豐 鐵道景觀 合法農舍 歐式古堡莊園A 極誠意出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐裡一街
地圖
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- 格局： 5+2房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：163.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：154.28 坪
- 附屬建物面積：9.41 坪
- 土地面積：766.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：其它
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的購屋者，不建議作為通用投資標的。
主要理由： 這件物件並非一般住宅，而是一處具有高度個性化的莊園式農舍。若您本身具備農舍購買資格，且購買目的是自用度假、退休養身或經營民宿，那麼其獨特的歐式風格、優越的景觀資源以及可議價的空間，確實能提供極高的生活質感與潛在經營價值。此外，8 年的屋齡與合法身分降低了法律風險。
然而，若您尋求的是高流動性的資產投資或日常通勤居住，則需慎重考慮。農舍的轉手對象受限，且跨區域（台中仲介、花蓮物件）的買賣流程可能較繁瑣，加上毛胚狀態需投入額外裝潢資金，總體持有成本並不低。建議在決定前，務必先確認自身是否符合農舍購置資格，並評估對花蓮地區的長期使用頻率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期豪宅房仲
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
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住商不動産 七期歌劇院 加盟店
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